Edificio Polivalente del Parque Científico

EL PARQUE CIENTÍFICO.

Espacios urbanizados para el asentamiento con Proyectos I+D+i.

El Parque científico se emplazará en el Polígono de El Ruiseñor, en la periferia de Guadalajara, anejo al futuro nuevo campus universitario y  dispondrá de un total de 55.000 metros cuadrados .

Edificio dotados de instalaciones eléctricas, climáticas y de seguridad adecuadas para alojar las primeras implantaciones de nuevas empresas.

EL EDIFICIO POLIVALENTE.

Objeto del proyecto: Construcción de un edificio polivalente, que servirá también de sede principal del Parque, un edificio de laboratorios y un edificio de empresas I+D+i.

Infraestructuras:

• Recepción
• Administración
• Servicios de Soporte para empresas
• Servicios de asesoramiento
• Auditorio
• Salas de reunión
• Espacio para incubadoras de empresas con oficinas en alquiler en distintos módulos
• Espacio inicial para alquiler a empresas, con módulos de una cierta amplitud.
• Almacenes
• Laboratorios, con oferta de distintos módulos.
• Control de Accesos
• Vigilancia y Seguridad
• Sistemas de control energético y medioambiental

Finalidad arquitectónica:

1. Servir de HITO REPRESENTATIVO Y ESTRUCTURANTE el Parque.
2. Albergar en su interior un PARQUE REDUCIDO que cubra las diversas funciones del mismo desde el inicio de la actividad hasta el desarrollo pleno de las restantes edificaciones.

Exigencias del Proyecto:
a) Adecuación a la filosofía del Parque: CENTRO NODAL DE UNA RED.

1. Ofrecer la máxima CONECTIVIDAD, configurando lo que podríamos denominar una OFICINA SIN CABLES.
2. Ofrecer ÁMBITOS DE CONFIANZA, permitiendo la configuración de espacios para el trabajo en equipo, los grupos de proyecto, la interacción social y las conversaciones protegidas.

b) Adecuación a la sostenibilidad: Certificación LEED y Calificación energética en el Rango B.

c) Adecuación a la Gestión del Inmuebles y espacios:

1. Mantenimiento del edificio y las instalaciones
2. Flexibilidad en la configuración de espacios y condiciones ambientales.
3. Flexibilidad para la dotación y ubicación de servicios.
4. Accesibilidad
5. Control de accesos y seguridad.

d) Adecuación al programa

Planta Baja

• Accesos: incluyendo zona al aire libre con posibilidad de cubrirla y acoger exposiciones temporales.
• Zona pública: Recepción con servicios de correo, recogida de envíos, deposito temporal de paquetes y equipajes, etc.
• Control de accesos.
• Auditorio.
• salas de conferencias/exposiciones.
• Sala de prensa
• Miniestudio de TV con cabina de montaje de 30 m²

Biblioteca

Cafetería-Restaurante con tres zonas con posibilidad de funcionamiento independiente:

• Cafetería
• Autoservicio
• Zona VIP

Zona para ubicar servicios de proximidad (imprenta, prensa, banca, guardería, gimnasio, etc…) que den servicio al Parque durante los primeros cuatro años de vida del mismo. Esta zona debe ser accesible pero quedar al margen de la entrada principal.

Planta primera

En esta planta se ubican las oficinas y servicios del Parque.

• Recepción
• Sala de Juntas
• salas de reunión y cursos

(estos espacios pueden ser compartidos con la zona de incubadora)
Tres zonas de oficinas de administración del Parque diferenciadas:

• Dirección y administración
• Asesoría y seguimiento de proyectos
• Servicios de soporte y mantenimiento

Pantas superiores

Plantas de incubadora (deben permitir una división en módulos entre 30 m² y 90 m²) y Plantas de empresa (deben permitir una división en módulos a partir de 60 m²).
En estas plantas la ocupación por personas oscilará entre los siguientes valores:

• Superficie neta por puesto de trabajo: entre 10 y 15 m² (incluye los puestos en open plan y los despachos)
• Superficie total por puesto de trabajo: entre 18 y 25 m² (incluye la anterior más todas las zonas de servicio)

El espacio interior se estructurará a partir de un módulo de puesto de trabajo de 4 m².
A partir de este módulo, la retícula debe permitir configurar los siguientes tipos de espacios:

• Open Plan (máximo para 40 personas)
• Despachos
• Salas de reunión y proyecto
• Zonas de apoyo y reprografía (facility corner)
• Roperos
• Casilleros
• Phone box
• Club-espacio de relación
• Aseos

Almacenamiento a tres niveles:

• Personal
• Común
• Departamental (puede ubicarse en otra planta)

Planta sótano

Albergara los espacios de servicio común al edificio:

• Acceso desde el parking general del parque
• Plazas propias de parking (con posibilidad de acceso restringido)
• Muelle de carga y descarga
• Almacenes de material y mobiliario
• Zona para taller de reparaciones
• Archivo general del edificio
• Zonas de instalaciones
• Aseos y vestuario.

Superficies asignadas a cada uso

Las siguientes superficies son aproximadas y pueden ajustarse en función de la distribución óptima de los espacios en el edificio:

Sótano:	1.000 m2
Salas para eventos:	1.000 m2
Incubadora:	2.500 m2
Empresas:	3.000 m2
Despachos administración:	500 m2

Un par de videos del conjunto:





Arquitectura: Cano Lasso Arquitectos
Post relaccionados: Campus Guadalajara + Parque Científico y Tecnológico | b720 Arquitectos
Más info: Guadalab